AVALIKUSTAMISED, TEATED

Planeeringute väljapanekud, arvamuste avaldamiseks esitamised, arutelud

Väljapanekud ja arutelud
Detailplaneeringute ja detailplaneeringute eskiislahenduste avalikud väljapanekud toimuvad lisaks veebilehele ka tööpäeviti 08.00-16.00 Pärnu linnavalitsuse I korrusel asuvas planeeringute saalis nr 103. Samas ruumis toimuvad ka eskiislahenduste avalikud arutelud.

Arvamuste ja ettepanekute esitamine
Planeeringute koostamise ja väljapanekute jooksul on igal isikul õigus avaldada planeeringu kohta arvamust kohapeal või saata see Pärnu linnavalitsusele:
- Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu 
- linnavalitsus[at]parnu.ee


28. septembril 2018 kell 15.00
Kalda tn 2 ja Kalda tn 4 kinnistute detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu  

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 19. juulist 17. augustini 2018 ja selle ajal laekus planeeringulahenduse kohta kaks avaldust.


Detailplaneeringuala suurusega ca 2,5 ha asub Pärnu kesklinna silla vahetus läheduses Pärnu jõe vasakkaldal ning hõlmab Kalda tn 2 ja 4 kinnistuid. Detailplaneeringu ülesandeks on sadamategevuse reorganiseerimine ja Kalda tn 2 kinnistu kruntideks jagamine. Planeeringu koostamise aluseks on võetud arhitektuurivõistluse võidutöö märgusõnaga „Vanasadam“.

Kalda tn 2 krunt on planeeritud jagada kuueks krundiks (Pos 1 – Pos 6). Planeeritavate kruntide moodustamist ja suurusi käsitletakse detailplaneeringu põhijoonisel. Planeeritavatele kruntidele Pos 1 ja Pos 3 on planeeritud osaliselt (ca 30%) viie maapealse korrusega hoonestus, maksimaalne kõrgus maapinnast on 17,50 m. Pos 2 hoone suurim lubatud maapealne korruselisus on neli korrust, kõrgus maapinnast on 14,50 m.  Hoonetega seonduv parkimisvajadus lahendatakse maa-alusel korrusel. Põhijoonisel on esitatud maa-aluse parkla hoonestusala, mis jääb kavandatavate Pos 1, Pos 2, Pos 3 ning Kalda tn 4 kruntidele.

Piirkonna kruntide Pos 1, Pos 2 ja Pos 3 kasutamise sihtotstarveteks on määratud 55-75% korterelamumaa, 25-45% kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa ning kontori- ja büroohoone maa, majutushoone maa, mis vastab üldplaneeringu järgsele planeeringuala maakasutuse juhtotstarbele korruselamumaa ja ärimaa. Kruntide Pos 1-Pos 3 hoonete esimestele korrustele nähakse ette äripinnad ja nende kruntide hoonete kõrgematele korrustele kavandatud korterite arv on kokku u 180.

Pos 4 krundi kasutamise sihtotstarveteks on määratud 5% reisijaid teenindava transpordihoone maa-ala ja 15-25% turu maa ning 70-80% sadamamaa, mis vastab üldplaneeringu järgsele planeeringuala maakasutuse juhtotstarbele reisisadamamaa. Pos 4 krundile võib rajada ühe ühekorruselise hoone maksimaalse kõrgusega maapinnast 5,0 m.

Kalda tn 2 krundist on planeeritud moodustada kaks tee ja tänava maa kasutamise sihtotstarbega krunti: Pos 5 on ette nähtud sõidukite pääsemiseks sadamaalale, planeeritud äri ja korterelamu kruntidele Pos 1-Pos 3 ning olemasolevatele Kalda tn 3 ja Kalda tn 5 elamukruntidele; Pos 6 on ette nähtud jalakäijate liikumiseks piki Pärnu jõe kaldaala.

Kalda tn T1 kinnistu säilib olemasoleva tee- ja tänavamaa kasutusega, sellel alal kulgevad jalakäijate ja jalgratturite käigu- ning kergliiklusteed kuni Vallikraavi ületava sillani.

Kalda tn 4 kinnistul kavandatakse säilitada avaliku parkla funktsioon. Krundile ulatub osaliselt maa-aluse parkimiskorruse hoonestusala. Sõidukite juurdepääs kruntide Pos 1, Pos 2 ja Pos 3 hoonete maa-alusesse parklasse on planeeritud Kalda tänavalt läbi Kalda tn 4 tänavamaa (parkla) krundi.
Krundile kavandatud ehitusõigus ja detailsemad ehituslikud ning arhitektuursed nõuded on esitatud planeeringu seletuskirjas ja põhijoonisel.
Planeeringuga tehakse ettepanek Pärnu jõest tuleneva 30 m ehituskeeluvööndi vähendamiseks.

Pärnu linna kehtiva üldplaneeringu kohaselt on planeeritava Kalda tn 2 kinnistu maakasutuse juhtfunktsioon reisisadamamaa. Planeeringuga tehakse ettepanek üldplaneeringu juhtfunktsiooni osaliseks muutmiseks määrates planeeritavate kruntide Pos 1, Pos 2 ja Pos 3 osas maakasutuse juhtfunktsiooniks korruselamumaa, mille kõrvalotstarbena on lubatud ärimaa funktsioon ning Pos 5 ja 6 osas transpordimaa. Pos 4 osas säilib reisisadamamaa juhtfunktsioon.

Pärnu Linnavolikogu otsustas 21. juuni 2018 otsusega nr 64 mitte algatada Kalda tn 2 ja Kalda tn 4 kinnistute detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilist hindamist, kuna planeeritav tegevus ei oma keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse mõistes olulist keskkonnamõju. Olulise negatiivse keskkonnamõju avaldumisel viiakse edasise projekteerimise käigus läbi keskkonnamõju hindamine.

Pärnu linnas Kalda tn 2 ja Kalda tn 4 kinnistute detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine ja detailplaneeringu vastuvõtmine (Pärnu Linnavolikogu 21.06.2018 otsus nr 64)


Detailpaneeringute kaardirakendus 

(Testversioon, täieneb jooksvalt)DP kaardirakendus2

Planeeringute peaspetsialist
Ülle Tuulik
Suur-Sepa 16, kab 315
444 8353
ulle.tuulik[at]parnu.ee

Planeeringute spetsialist
(Paikuse) 
Merilin Merirand 
Suur-Sepa 16, kab 315
444 8352
merilin.merirand[at]parnu.ee

Planeeringute spetsialist
(Audru, Tõstamaa) 
Merle Mõttus 
Pärna allee 7 (Audru)
444 8173
merle.mottus[at]parnu.ee

Planeeringute ja maa spetsialist
(Audru, Tõstamaa) 
Rain Pulk 
Suur-Sepa 16, kab 406
444 8351
rain.pulk[at]parnu.ee