Detailplaneering on vastu võetud Pärnu linnavalitsuse 19.06.2026 korraldusega nr 432.
Planeeritav A. H. Tammsaare pst 39 kinnistu (17114 m², 62401:001:0803, ühiskondlike ehitiste maa 100%), paikneb Pärnu linnas rannarajoonis. Kinnistu on hoonestatud, sellel paiknevad Pärnu Tennisekeskuse hooned ja väliväljakud. Juurdepääs alale toimub peamiselt Anton Hansen Tammsaare puiestee T8 ja Karja tänav T1 kinnistutelt.
Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringu 2025+ kohaselt on planeeringuala juhtotstarve puhketeeninduse maa-ala (K). Puhketeeninduse maa-ala on piirkond, kus paiknevad linna puhkemajandust toetavad äri- ja teenindusettevõtted, haljasalad ning puhke- ja spordirajatised.
Planeeringu koostamise eesmärgiks on Pärnu linnas asuva A.H.Tammsaare pst 39 kinnistule tervikliku ruumilahenduse kaudu täiendava ehitusõiguse määramine väikesemahuliste majutushoonete püstitamiseks, arhitektuursete ja linnaehituslike tingimuste ning liiklus- ja parkimislahenduse määramine. Lahendatakse tehnovõrkudega varustamise, haljastuse ja heakorra põhimõtted ning näidatakse seadusest tulenevad kitsendused ja servituutide seadmise vajadus.
Detailplaneeringuga krundistruktuuri muutmist ei kavandata; säilitatakse üldplaneeringu kohane maakasutuse juhtotstarve puhketeeninduse maa-ala (K). Planeeringuala suurus on 17114 m². Planeeringualale nähakse ette 3 hoonestusala: HA-1, HA-2 ja HA-3. HA-1 asuvaid olemasolevad hooneid on lubatud lammutada, laiendada ja rekonstrueerida.
Lubatud on olemasoleva kompleksi asemele uue hoonestuse ehitamine. HA-1 ja HA-2 hoonestusalade hoonete korruselisus on vastavalt 3/-1 ja 2/0 ning suurim suhteline kõrgus 16 m ja 8 m. Hoonestusalal HA-2 asuvad olemasolevad ehitised (sh kohvik) on rajatud varasemate detailplaneeringutega määratud ehitusõiguse alusel, kuid ebaseaduslikult, st ilma vajalike ehituslubade ja -teatisteta.
Ebaseaduslikult püstitatud ehitised nähakse ette lammutatavatena. Lammutamine tuleb teostada hiljemalt ühe aasta möödudes pärast detailplaneeringu kehtestamist. Täiendavalt on planeeritud uus hoonestusala (HA-3) krundi lõunaosasse, kuhu määratakse ehitusõigus kuni 5 väikesemahulise majutushoone rajamiseks. Hoonestusalale HA-3 planeeritud majutushoonete ehitisealuseks pinnaks on kuni 50 m2 ühe hoone kohta, korruselisus 2/0, suurim suhteline kõrgus 8 m.
Planeeringuala suurim lubatud ehitisealune pind kokku on maa peal 6500 m2 (täisehitus ca 38%), maa-all vastavalt 300 m2. Katastriüksuse maakasutuse sihtotstarbed ja osakaalud: kultuuri- ja spordiasutuse maa (ÜK) 80-100%; majutushoone maa (ÄM), kaubandus- toitlustus- ja teenindushoone maa (ÄK) 0-20%. Parkimisalade (sh kohtade arv) planeerimisel on arvestatud standardis EVS 843:2016 „Linnatänavad“ toodud põhimõtetega.
Detailplaneering koostatakse üldplaneeringu kohasena.
Detailplaneeringu on kooskõlastanud Päästeamet (31.03.2026 kiri nr 7.2-3.4/1611-2).
Lisainfo:
Janno Poopuu
planeeringute ja linnakujunduse spetsialist
524 6280
[email protected]
Väljapaneku jooksul saab planeeringuga tutvuda ka Pärnu linnavalitsuses kohapeal (tööpäeviti kl 8–16, I korruse ruumis 102a). Osavaldade planeeringutega on võimalik tutvuda ka osavallakeskustes.
Planeeringu kohta saab avaldada arvamust väljapaneku jooksul nii kirja teel ja ka kohapeal. Põhjendatud ettepanekud saata linnavalitsusele
• e-posti aadressil [email protected] või
• postiaadressil Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn.
Arvamuse või ettepaneku võib esitada ka pöördumisvormi kaudu.
